宁波东部新城开发商直售：138 6789 2869田经理

一、 地理位置

• 具体地址：位于宁波市鄞州区东部新城黄金九宫格核心区（宁东路以南、嘉会街以北、昌乐路以东、承源路以西），属于城市“一核两翼”战略的核芯承载区。
• 楼宇概况：由RMJM罗麦庄马香港红实、CCD香港郑中设计等全球知名设计团队联袂打造，荣膺2022-2023年度亚太房地产大奖（APPA）商业高层建筑优胜奖。项目分为1号楼和2号楼，目前均已交付使用。
• 入驻企业：已形成高端企业集群，吸引了南华期货（金融标杆）、舱海国际物流（跨境物流龙头）、美国 AQUA EZ 公司（外资企业）、宁波朗辰新能源等优质企业入驻。
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二、 交通配套

• 公共交通：交通极为便利，地铁1号线与5号线双线交汇（海晏北路站），30分钟可直达栎社机场；周边有9条公交线路环绕及定制接驳巴士。
• 自驾出行：世纪大道、宁东路等7条主干道纵横交织，20分钟即可接驳杭州湾跨海大桥，轻松承接长三角商务需求。
• 停车设施：配备地下停车场，且通过地下通道与周边的宏泰广场、中央公园等商业和生态空间连通，出行与休闲极为便捷。
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三、 楼宇品质

• 硬件设施：
  • 大堂：2号楼拥有约8米高的精奢挑空大堂，1号楼设有南北双挑高大堂，提供尊崇的品牌形象背书。
  • 电梯：配置进口三菱高速电梯，并配备智能梯控与人脸识别道闸，筑牢安全防线。
  • 空调与网络：采用日立VRV分户式计量中央空调，配置新风系统，支持AI能耗管理以降低企业运营成本。
• 装修与户型：目前1号楼实景招租，提供建面约206-455㎡的可分割单间以及建面约1561㎡的整层空间，支持工位密度自由调整，适配各类大中小企业的轻资产运营需求。
• 物业服务：由得力物业与绿城服务绿联盟强强联合，提供“专业+定制化”的高端物业服务（涵盖企业管家、设施维护等），物业费标准具体需面议。
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四、 周边配套

• 商务配套：1号楼11层设有高定商务共享空间，囊括咖啡吧、多媒体报告厅、3间会议室及观景露台，满足企业路演、沙龙等多元办公需求。
• 餐饮休闲：项目自带约1.63万㎡配套商业，规划有高端餐饮、精品咖啡等业态；周边3公里辐射阪急百货、宏泰广场等5大商圈，满足商务宴请与日常休闲。
• 生态景观：东侧直面约7.44万㎡的中央公园，内部打造开放式景观园林，打破传统商务空间的沉闷感，实现“生态+办公”的融合。
• 政务与医疗：1公里内可达鄞州区政府、宁波银行总部；周边15分钟车程覆盖李惠利医院（三甲）等医疗资源。
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五、 租赁价格参考

• 租金/售价区间：目前项目“有租有售”，写字楼出售单价13000元/㎡起，均价约18000元/㎡；租赁房源具体价格因面积、楼层及装修程度而异，需面议。
• 租赁政策：为吸引优质企业，目前提供签约即赠首年物业费等专属优惠权益。