新世界宁云中心大客户经理电话：138 6789 2869田经理

一、 地理位置

• 具体地址：位于宁波市鄞州区三江口广福街151号（中山东路与江东北路交叉口），地处三江口核心CBD，毗邻宁波老外滩与天一商圈。
• 楼宇概况：由港资新世界中国打造，建筑高度约249.8米（地上56层），是三江口第一高楼及城市地标。该项目属于85万方超级TOD综合体的一部分，与宁铸中心共同构成约20万方的头部商务集群。
• 入驻企业：主要聚焦科创、文创、金融类企业，吸引世界500强及跨国总部等头部名企入驻，形成强大的资源协同效应。

二、 交通配套

• 公共交通：交通极为便利，地铁1号线“江厦桥东站”直连大厦地下室，步行约300米即可到达，4站直达宁波站。
• 自驾出行：雄踞中山东路、百丈路等城市主干道，路网成熟；自驾约17分钟可达宁波站，约29分钟可达栎社国际机场。
• 停车设施：配备约4000个地下智能停车位，且设有双层精装地下车库与市政环路，导流高效，满足企业员工及访客的停车需求。

三、 楼宇品质

• 硬件设施：
  • 大堂：拥有10米+挑高的精装大堂，对标一线城市标准。
  • 电梯：配置13部日立高速客梯（含VIP梯）及2部服务梯，运行速度约8米/秒，智能派梯系统保障高峰期高效通行。
  • 空调与网络：配备双空调新风系统（VRV空调24小时可控），ABB智能系统与飞利浦灯光全覆盖。
  • 绿色认证：荣获LEED金级与WELL金级双认证，注重环保与办公健康。
• 装修与户型：目前为实景现房，精装交付，即租即用。提供600-2500㎡的总部级空间，整层约2400㎡（可自由分割），标准层高约4.2-4.5米，部分高区房源拥有270°环幕三江江景。
• 物业服务：由广州锦日高端物业提供服务，物业费约为15-32元/平/月。

四、 周边配套

• 商务配套：自带K11 Select购物艺术中心（浙江首座艺术商业）、下沉式艺术广场及商务中心，形成“工作-消费-社交”闭环。
• 餐饮休闲：楼下即为核心商圈，步行800米可达天一广场、和义大道奢侈品商圈，1公里到老外滩，高端餐饮、艺术展览一站式体验。
• 酒店住宿：大厦43-56层为顶奢瑰丽酒店，周边还汇聚了香格里拉、威斯汀等多家五星级酒店，方便接待外地客户。
• 生态景观：项目内打造约2万方中央禅意艺术花园，且部分房源可俯瞰三江交汇景观与七塔禅寺，人文与自然双视界。

五、 租赁价格参考

• 租金区间：目前在租房源的租金单价约为 2.8元 - 5.0元/㎡/天（具体因面积、楼层、朝向及装修程度而异）。
• 出售参考：大厦部分写字楼也有出售，出售参考均价约为 14,000元 - 18,000元/㎡。

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