一、 地理位置

• 具体地址：位于宁波市鄞州区日丽中路与天童南路交叉口西南侧（日丽中路757号），地处南部商务区核心枢纽，与鄞州区政府遥相呼应。
• 楼宇概况：大厦于2011年竣工，总楼层为26层，总建筑面积近70000㎡。外观设计极具标志性，采用“X”型错位空间格局，是南部商务区的商务地标建筑。
• 入驻企业：大厦产业集聚效应显著，吸引了超60家上市公司区域总部入驻。20-26层为奥克斯集团、奥克斯地产、奥克斯空调及三星电器全国总部所在地。

二、 交通配套

• 公共交通：交通便捷通畅，周边公交网络发达，途经166、101、132、151、633等多条公交线路，可直达鄞州公园东等站点。
• 自驾出行：东临城市主干道天童南路，驱车约30分钟即可到达栎社国际机场，出行极为便利。
• 停车设施：配备约200-300个停车位（含地下与地上），满足企业员工及访客的停车需求。

三、 楼宇品质

• 硬件设施：
  • 大堂：内设100米挑高的豪华通透中庭大堂，彰显高端商务气质。
  • 电梯：配置36部高速通力电梯，高峰候梯时间≤30秒，实现高效垂直交通。
  • 空调与网络：采用VAV变风量中央空调系统（计流量收费，周一至周五8:00-19:00开放）；支持多网通覆盖，配备智能网络系统与云端文件服务器。
• 装修与户型：空间配置灵活，提供80-300㎡精装小单元（可拎包入驻）以及800-1800㎡整层办公空间（可分拆组合），满足从初创企业到总部的多样化需求。
• 物业服务：由奥克斯物业服务有限公司宁波分公司提供服务，物业费为5元/平/月（另有2.4元/平/年的相关费用），标准层净高2.7米。

四、 周边配套

• 商务配套：大厦内部规划有智能会议室、高端商务中心、24小时自助政务服务终端等完善设施，提供人性化的高端商务服务。
• 餐饮休闲：大厦自带多功能观景餐厅，倡导“花园休闲办公”理念；周边紧邻杉杉广场、水街等商业配套，汇聚了星巴克、麦当劳、汉堡王、肯德基等众多知名餐饮品牌。
• 生态景观：作为生态商务标杆，大厦北向直面25.6公顷的鄞州公园，拥有360°景观视野，部分房源可远眺鄞州公园全景，办公环境极佳。

五、 租赁价格参考

• 租金区间：目前在租房源的租金单价约为 1.5元 - 1.8元/㎡/天（具体因面积、楼层、朝向及装修程度而异）。
• 出售参考：大厦部分写字楼（如404㎡毛坯房源等）也有出售，出售参考均价约为 10000元/㎡。

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