🏢 项目概况

• 项目名称：恒创中心
• 具体地址：鄞州区（老江东板块），临近福明区域。
• 运营特色：主打“精装定制+拎包办公”，由恒创商管统一进行装修和软装配置，适合中小微企业及初创团队直接入驻。
• 主力户型：涵盖小面积独立办公间到整层大平层，常见面积段为 65㎡ - 1100㎡。

💰 租赁行情

• 小面积/独立办公：
  • 参考房源：65㎡（朝南，独立空调）
  • 参考租金：约 2650元/月（折合单价约1.3元/㎡/天）
  • 特点：适合SOHO办公或小微团队，使用率高。
• 中大面积/精装修：
  • 参考房源：120㎡ - 310㎡（多为朝北或定制隔间）
  • 参考租金：约 1.6 - 1.9元/㎡/天
  • 特点：通常带隔断和基础家具，部分房源赠送免租期。
• 整层/大面积定制：
  • 参考房源：800㎡ - 1100㎡（整层）
  • 参考租金：约 59元/㎡/月（即约1.9元/㎡/天），部分豪华装修房源月租金约 4.8万 - 5.9万元。
  • 特点：可做企业总部，部分带阳台或可定制上下水。

🚇 交通与配套

• 地段优势：位于老江东成熟居住与商务混合区，周边生活配套极其完善，紧邻宁波体育馆、明楼等标志性地标。
• 交通状况：周边公交线路密集，前往鄞州中心区和三江口核心区均非常便捷。
• 商务氛围：周边有宁兴嘉利广场、上海银行大厦等成熟写字楼群，商务氛围浓厚，且餐饮、休闲配套丰富。

✨ 入驻亮点

1. 拎包入住：大部分房源由恒创中心统一进行精装修，并配备办公家具，企业签约后可快速入驻，省去装修烦恼。
2. 直租模式：目前市场上多为房东直租或业主委托恒创代理，通常无中介费，且可根据企业需求申请赠送免租期。
3. 高性价比：相比东部新城的新楼，恒创中心在老江东板块具有明显的价格优势，且得房率相对较高。